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€ 430.000

67657 Kaiserslautern, Germany
  • Type:
  • Floors: 3
  • Lot size: 320 m²
  • Area: 454 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3.5
  • Küche: Einbauküche
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Saniert
  • Year built: 1955
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
  • Heizungsart: Heizkörper
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Bezugsfrei ab: Nach Absprache
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Stufenloser Zugang: Nein
  • Schulbezirk: Kaiserslautern
  • Möbliert: Nein

Description

klassische Akzente geben dem Haus etwas warmes • Baujahr 1955 • Anbau der Gewerbefläche 1960 • Fassade verputzt • das Haus hat 3 Etagen • Hauptwohnung (137,34 qm) + Terrasse (58,88 qm/100%) • Dachgeschosswohnung (67,02 qm) • Gewerbeeinheit  (190,69 qm) • Grundstück 320 qm • Kunstoff ISO Fenster, doppelt verglast, mit Rollläden • 2 Stellplätze im Hof und öffentliche Parkmöglichkeiten vorm Haus • Kabelanschluss vorhanden • letzte Renovierung, 2013 (saniert) • Heizung neu; 2013 • schnelles Internet

Hauptwohnung
schöner Eingangsbereich • 3 Schlafzimmer, 1 groß, 2 kleiner angelegt • 1 großer Ankleidebereich • 2 Badezimmer mit tollen Hängewaschtischen und vielen Wandmulden zum verstauen, Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss  • eins der Bäder mit walk-in Dusche ist direkt am Hauptschlafzimmer  • 1 Kreativecke/Büroecke• große überdachte Terrasse • kombinierter Wohn und Essbereich der durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist  • die offene Raumaufteilung bietet genug Platz für Gäste • Kamin der zur Staumöglichkeit umfunktioniert wurde • schöner Übergang vom Wohnzimmer in den Ankleidebereich • 1 Tür führt von dort aus nach draußen auf die überdachte Terrasse, die sich im Hofbereich des Hauses befindet, Partytauglich  • Traumküche mit stainless steel appliances und mit Frühstücksbar  (viel Sitzfläche wenn Freunde und Familie vorbei kommen) • Fußbodenheizung im Bad, sonst Heizkörper • einfach zu reinigender Fliesenböden und Holzboden • Glastüren & große Fenster hellen die Räume auf  • Rollläden • Rundbogentüren • schöne Wandakzente mit harmonierenden Wandanstrich

Dachgeschosswohnung
Abschlusstür direkt am Treppenende • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Küche • großer offener Wohn- und Essbereich • Dachgauben • Rolläden • Heizkörper • Holzböden 

Gewerbeeinheit
sehr weitläufig • mehrfach unterteilter Gewerberaum, viel Gestaltungsraum • Deckenhöhe 3 m • ebenerdig • Böden Estrich • Wände verputzt • 1 Bürozimmer • Kitchenette • 1 Kundentoilette • Stauraum • große Flügeltür als separaten Eingang

Features

Amenities:
  • Alarmsystem
  • Ankleidezimmer
  • Einbauküche
  • Gasherd
  • Geschirrspüler
  • Kabelanschluß
  • Kamin
  • Rauchmelder
  • Rollläden
  • Terrasse

Sonstiges

  • Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

  • AGB: Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Geldwäschegesetz

  • Geldwäschegesetz: Als Immobilienunternehmen sind wir laut dem Geldwäschegesetz dadurch verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten, bzw. eine Kopie des Ausweisdokumentes erstellen.

Provision

  • Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Verbraucherinformationen

  • Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: 
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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